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الحدائق – الجرد – الملاجئ – القيروان

Published

4 semaines ago

septembre 21, 2024

Description: Il y a 90 jours
Description: 120 ans
Description: غرفتين وصالة واسعة
Je suis celui qui est…

منزل مميز في منطقة هادئة بالقرب من المرافق العامة، مع تصميم مثالي لعائلات الصغيرة. يحتوي على غرفتين وصالة بالإضافة إلى علوي غير مكتمل مما يتيح إمكاني ة التوسيع أو التصميم حسب رغبتك.

للتواصل ومعاينة المنزل، يرجى الاتصال.

Maison à vendre Rue des Jardins – El Jerd – Les Refuge
Surface : 90 m²
Prix : 120 000 DT
Détails : 2 chambres et un salon spacieux
Étage supérieur non fini

Charmante maison située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. La maison comprend 2 chambres, un salon spacieux et un étage supérieur non fini, vous offrant la possibilité d’agrandir ou de personnaliser l’espace à votre goût.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Conseils et astuces pour acheter une maison en Tunisie

Acheter un logement en Tunisie est un investissement majeur et une étape importante pour de nombreuses familles. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur aguerri, il est essentiel de comprendre les étapes et d’éviter certains pièges courants. Voici un guide pratique avec des conseils pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

1. Évaluez votre budget avec précision

Avant de vous lancer dans la recherche d’une maison, il est essentiel d’évaluer soigneusement votre budget. Vous devrez tenir compte non seulement du prix de vente, mais aussi des frais de notaire, des taxes et des éventuels frais de rénovation, surtout si vous achetez une maison dont le plancher est non fini comme c’est le cas dans certains cas. Assurez-vous également que votre capacité de financement, avec ou sans hypothèque, est bien calculée.

2. Choisir le bon emplacement

L’emplacement est l’un des facteurs les plus importants lors de l’achat d’une maison. Un bon emplacement peut augmenter la valeur de votre investissement immobilier au fil du temps. Dans des villes comme Sousse ou Tunis, les quartiers bien desservis et proches des commodités, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces, sont généralement plus attractifs. Cependant, les zones en développement peuvent également offrir des opportunités d’investissement intéressantes.

3. Vérifiez le statut juridique de la propriété

Il est impératif de s’assurer que la maison que vous achetez est conforme à la loi. Demandez à voir le titre foncier pour s’assurer qu’il n’y a pas de litiges ou de dettes liés au bien. Il est fortement recommandé de consulter un notaire pour vous assister dans cette étape cruciale, surtout si vous êtes inconnu des procédures immobilières en Tunisie.

4. Visitez la propriété plusieurs fois

Ne vous précipitez pas après une première visite, surtout si le bien comprend un plancher non fini. Prenez le temps d’inspecter la maison plusieurs fois, à différents moments de la journée, pour bien évaluer la luminosité, l’environnement et la tranquillité du quartier. Au besoin, faites appel à un professionnel pour vérifier l’état de la plomberie, de l’électricité et de la structure du bâtiment.

5. Négocier intelligemment

Le prix affiché d’une maison en Tunisie est souvent négociable. Renseignez-vous sur les prix du marché dans la région et préparez une offre en conséquence. agent immobilier ou un notaire peut vous aider à obtenir le meilleur prix possible, tout en garantissant que la négociation soit équitable et conforme à la législation locale.

6. Faites appel à des professionnels

Travailler avec un agence immobilière en Tunisie peuvent rendre l’ensemble du processus d’achat plus fluide. Les agents ont non seulement accès à une large gamme de propriétés, mais ils disposent également d’une expertise locale qui peut vous guider dans vos choix. En plus de vous aider à trouver la maison idéale, ils s’assurent que toutes les procédures administratives et juridiques sont respectées.

Conclusion

Acheter une maison en Tunisie peut être une expérience enrichissante si vous prenez les bonnes précautions. Établir un budget, choisir le bon emplacement et vérifier la légalité du bien sont des étapes essentielles pour garantir une transaction réussie. En suivant ces conseils et en vous faisant aider par des professionnels de l’immobilier, vous augmenterez vos chances de trouver la maison idéale tout en évitant les pièges courants.

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Conseils et importance de l’agent immobilier

Published

17 heures ago

octobre 17, 2024

Team Leader

Conseils et importance de l'agent immobilier

liste-agence-immobiliere-tunisie-Maison-Vente-Kairouan

Achetez-en un maison à vendre Kairouan est une étape importante qui demande préparation et vigilance. Pour éviter les pièges et prendre le de meilleures décisionsvoici quelques conseils utiles, en plus de l’importance d’être accompagné par un agent immobilier.

1. Définissez votre budget

Avant de commencer vos recherches, il est essentiel de définir votre budget. Cela vous permettra de cibler le maisons à vendre Kairouan adapté à vos moyens. Tenez compte des frais d’acquisition, des rénovations possibles et des taxes. L’agent immobilier vous aidera à évaluer avec précision le coût de maison à vendre Kairouan.

2. Choisir le bon emplacement

L’emplacement est un facteur clé dans la décision d’achat. UN maison à vendre Kairouan bien situé, proche des commodités, des écoles et des commerces, il facilitera votre quotidien et augmentera la valeur de votre bien sur le long terme. L’agent immobilier local vous guidera vers les quartiers les plus recherchés.

3. Faire des visites complètes

Lorsque vous visitez un maison à vendre Kairouanil est important de vérifier tous les aspects du bien : état général, plomberie, électricité, toiture, etc. L’agent immobilier saura vous aider à identifier d’éventuels défauts ou travaux à prévoir.

4. Négocier efficacement

Un bon agent immobilier saura vous conseiller et négocier le prix d’un maison à vendre Kairouan. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier local et saura vous obtenir un prix juste et avantageux.

5. Éviter les erreurs juridiques

L’achat d’un maison à vendre Kairouan implique des procédures juridiques et administratives complexes. Un agent immobilier expérimenté vous accompagnera tout au long du processus, vérifiant la légalité des documents et s’assurant que la transaction est conforme aux lois en vigueur.

Conclusion

Achetez-en un maison à vendre Kairouan est un investissement sérieux. Pour éviter les mauvaises surprises et garantir un achat sécurisé, il est fortement recommandé d’utiliser un agent immobilier professionnel comme Immobilier Dhouibi. Non seulement ils vous aident à trouver la maison idéale, mais ils vous accompagnent également à chaque étape du processus.

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Deux garages à vendre à Kairouan avec un plancher inachevé.

Published

2 jours ago

octobre 16, 2024

Team Leader

Deux garages à vendre à Kairouan avec un plancher inachevé.

Emplacement : Rue Sfax
Superficie totale : 260 mètres carrés
Garage1 : Trois grandes portes, hauteur sous plafond de 4 mètres, idéales pour stocker de gros véhicules ou matériels.
Garage2 : Une grande porte, hauteur sous plafond de 4 mètres.

Les deux garages offrent une grande superficie, parfaite pour un atelier ou un entrepôt commercial. La propriété est située à proximité des commerces, des pharmacies et des mosquées, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Acheter un garage peut offrir de nombreux avantages, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Voici quelques conseils pour maximiser l’utilisation de votre garage et éviter les erreurs courantes.

Utilisations possibles d’un garage :

Espace de stockage : Un garage est idéal pour entreposer du matériel encombrant comme des outils, du mobilier ou du matériel saisonnier.
Atelier personnel : Transformez votre garage en atelier pour bricoler ou entreprendre des projets manuels.
Entrepôt commercial : Si vous avez une petite entreprise, un garage peut servir de lieu de stockage de marchandises.
Parking sécurisé : Protégez vos véhicules des intempéries et du vol en les garant à l’intérieur du garage.
Location de garages : Si vous n’utilisez pas votre garage, vous pouvez envisager de le louer pour un revenu complémentaire.

Conseils pour aménager un garage :

Maximiser l’espace : Utilisez des étagères, des crochets et des armoires pour organiser vos affaires et éviter que le garage ne soit encombré.
Sécurité : Assurez-vous que le garage est bien aéré si vous y stockez des produits chimiques ou utilisez des équipements motorisés.
Accessibilité : Pensez à installer des portes motorisées ou à sécuriser les accès pour simplifier les entrées et sorties.
Électricité et éclairage : Investissez dans un bon éclairage et des prises électriques multiples si vous envisagez d’utiliser le garage pour des activités artisanales ou professionnelles.

Ce qu’il faut éviter :

Manque de planification : Avant d’acheter un garage, réfléchissez à son utilisation principale. Un garage mal adapté à vos besoins peut vite devenir source de frustration.
Manque de sécurité : Ne négligez pas la sécurité de votre garage. Installez un système de verrouillage solide et éventuellement des caméras de surveillance.
Sous-estimer l’entretien : Les garages nécessitent un entretien régulier, notamment au niveau des portes, des sols et des murs, surtout si vous prévoyez un usage commercial.

Pourquoi faire appel à une agence immobilier ?

Pour éviter des erreurs coûteuses, telles que des problèmes de licence ou des transactions frauduleuses, il est conseillé de faire appel à un agence immobilière professionnel comme Immobilier Dhouibilà meilleure agence immobilière en Tunisie. Une bonne agence vous accompagne dans le processus d’achat, en s’assurant que toutes les procédures légales sont respectées et que vous investissez dans un bien immobilier de qualité.

En résumé, acheter un garage est une décision stratégique qui peut offrir de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un usage personnel ou professionnel, il est essentiel d’anticiper et de s’entourer de professionnels compétents pour sécuriser votre investissement.

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Astuces et Importance de l’Agent Immobilier

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2 jours ago

octobre 16, 2024

Team Leader

Astuces et Importance de l'Agent Immobilier

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Acheter une maison à vendre Kairouan est une étape importante qui nécessite préparation et vigilance. Pour éviter les pièges et prendre les meilleures décisions, voici quelques conseils utiles, en plus de l’importance d’être accompagné par un agent immobilier.

1. Définir votre budget

Avant de commencer vos recherches, il est essentiel de définir votre budget. Cela vous permettra de cibler les maisons à vendre Kairouan adaptées à vos moyens. Prenez en compte les frais d’acquisition, les éventuelles rénovations, et les taxes. L’agent immobilier vous aidera à évaluer précisément le coût d’une maison à vendre Kairouan.

2. Choisir le bon emplacement

L’emplacement est un facteur clé dans la décision d’achat. Une maison à vendre Kairouan bien située, proche des commodités, des écoles, et des commerces, facilitera votre quotidien et augmentera la valeur de votre bien à long terme. L’agent immobilier local vous guidera vers les zones les plus recherchées.

3. Faire des visites complètes

Lorsque vous visitez une maison à vendre Kairouan, il est important de vérifier tous les aspects de la propriété : état général, plomberie, électricité, toiture, etc. L’agent immobilier pourra vous aider à identifier les éventuels défauts ou travaux à prévoir.

4. Négocier efficacement

Un bon agent immobilier saura vous conseiller et négocier le prix d’une maison à vendre Kairouan. Il a une connaissance approfondie du marché immobilier local et pourra vous obtenir un prix juste et avantageux.

5. Éviter les erreurs juridiques

L’achat d’une maison à vendre Kairouan implique des démarches juridiques et administratives complexes. Un agent immobilier expérimenté vous accompagnera tout au long du processus, en vérifiant la légalité des documents et en s’assurant que la transaction est conforme aux lois en vigueur.

Conclusion

Acheter une maison à vendre Kairouan est un investissement sérieux. Pour éviter les mauvaises surprises et garantir un achat sécurisé, il est vivement recommandé de faire appel à un agent immobilier professionnel comme Dhouibi Immobilier. Non seulement ils vous aident à trouver la maison idéale, mais ils vous accompagnent également à chaque étape de l’achat.

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