Nous vous proposons une opportunité unique d’acquérir un terrain résidentiel d’une superficie totale de 10 158 m², faisant partie d’un terrain de 13 498 m². Situés à seulement 600 mètres du rampement Sousse-Kairouan, ces terrains bénéficient d’un emplacement stratégique.

Caractéristiques du terrain :

• Surface généreuse à concevoir et à construire selon vos envies.
• Proximité des services indispensable, idéal pour une résidence ou un investissement.
• Infrastructures accessibles : routes de 8 mètres de large.
• Titre foncier individuel (numéro 44833).
• Prix ​​attractif : 70 DT/m² avec possibilité d’acheter la totalité du terrain.

Contact :

• Téléphone : 55218400
• Bureau : Souk El Rbaâ, Kairouan, Téléphone : 29218340

Trucs et astuces pour acheter un terrain constructible à Kairouan

1. Évaluer le potentiel du terrain

Lors de l’achat d’un terrain à bâtir à Kairouan, il est essentiel de vérifier plusieurs facteurs. Assurez-vous que le terrain est correctement zoné pour la construction souhaitée (résidentielle, commerciale, etc.). Vérifiez également l’accès aux services publics comme l’eau, l’électricité et les routes principales. Un terrain bien viabilisé augmentera considérablement la valeur de votre future propriété.

2. Inspecter les documents juridiques

Un point crucial est de s’assurer que les documents fonciers sont en règle. La première chose à vérifier est que le terrain bénéficie d’un titre de propriété individuel, et qu’il ne fasse pas l’objet de contestations. Dhouibi Immobilier, fort de son expertise locale, peut vous aider à examiner et valider ces documents afin d’éviter toute mauvaise surprise juridique.

3. Vérifiez le plan de zonage et les réglementations locales

Il est important de consulter le plan de zonage local pour savoir si le terrain respecte la réglementation municipale. Cela inclut les restrictions de hauteur des bâtiments, les distances minimales entre les structures et les limites de propriété. Dhouibi Immobilier vous guide à travers ces réglementations locales pour éviter tout problème.

4. Étudiez le marché immobilier local

Avoir une connaissance du marché immobilier local est crucial pour ne pas payer trop cher pour un terrain. Étudiez les prix des terrains dans des zones similaires pour vous assurer que le prix demandé est juste. Dhouibi Immobilier, en tant qu’agence immobilière locale à Kairouan, peut vous fournir des comparateurs de prix et des conseils pour vous garantir un achat à la juste valeur.

5. Examiner la topographie du terrain

La nature du terrain joue un rôle important dans le coût de la construction. Les terrains présentant une pente ou des caractéristiques géologiques peuvent nécessiter un aménagement coûteux. Dhouibi Immobilier vous aide à identifier le terrain le plus adapté à vos besoins de construction en prenant en compte ces aspects.

6. Prendre en compte la croissance future de la région

Investir dans un terrain situé dans une zone à fort potentiel de développement est un excellent moyen de garantir une valeur ajoutée. Les projets d’infrastructures à venir (routes, écoles, centres commerciaux) sont des facteurs à considérer. Dhouibi Immobilier, grâce à sa présence à Kairouan, a une excellente vision des projets à venir et peut vous orienter vers des zones à fort potentiel.

7. Négocier le prix

La négociation est une étape clé dans l’achat d’un terrain. Même si le prix initial semble élevé, il est souvent possible de négocier pour obtenir une meilleure offre. En tant qu’expert en négociation, Dhouibi Immobilier vous aidera à obtenir le meilleur prix possible pour votre terrain.

8. Appelez un professionnel pour les ventes

Enfin, il est toujours préférable de faire appel à une agence immobilière locale comme Immobilier Dhouibi. Non seulement vous bénéficiez de leur expertise locale, mais vous avez également l’assurance que les démarches se dérouleront de manière transparente et conforme aux lois tunisiennes. Une agence immobilière gère l’ensemble du processus, de la vérification des documents à la négociation du prix.

Conclusion

L’achat d’un terrain à bâtir à Kairouan peut être une excellente opportunité d’investissement. Il est cependant essentiel de suivre certaines étapes et de s’entourer de professionnels comme Dhouibi Immobilier pour vous accompagner tout au long du processus. Cela vous garantit non seulement un achat sécurisé, mais également un terrain à fort potentiel d’aménagement.